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  • 以案说法:多个担保物权并存 实现顺序有规定

    发布时间:2019-08-27 来自:yanzi

    金融借款合同中,银行为了最大限度地收回贷款本息,往往除了要求借款人提供物的担保外,还要求第三人再提供物的担保或人的担保。在借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时,银行实现担保物权有无

  • 最高法院:在建工程抵押权范围包括尚未建造的建筑物?

    发布时间:2019-08-21 来自:yanzi

    最高人民法院除另有约定外,在建工程抵押权的抵押物范围包括规划许可范围内已经建造的和尚未建造的建筑物裁判要旨在建工程抵押权作为一种单独的抵押权类型,除当事人在抵押合同中另有约定外,其抵押物范围不仅包括现有建

  • 农村土地经营权抵押贷款的推广实践与思考

    发布时间:2019-08-20 来自:yanzi

    农村土地经营权抵押贷款能够激发农地的金融属性,是开辟金融资源流向现代农业的新渠道,对支持乡村振兴战略意义重大。近年来,黑龙江省充分发挥农业自然禀赋优势,积极推动农地经营权抵押贷款业务,贷款规模位列全国首位。

  • 民间借贷利息计算标准一览!

    发布时间:2019-08-19 来自:yanzi

    关于民间借贷中的利息计算,最高人民法院在《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中进行了比较详细的规定,但是如果不谙其中计算原理,可能会得出迥然不同的结论,自然带给当事人的结果也会大相径庭,故为方便且

  • 最高院:未办理登记的不动产抵押合同的效力

    发布时间:2019-08-16 来自:yanzi

    基本案情甲向乙借款,第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保,乙丙之间签订了抵押合同,但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款,后债务到期而甲未能如期还款。此时,乙丙之间签订的抵押合同是否有效?丙应承担何种责任

  • 司法实践中抵押权实现疑难问题探析

    发布时间:2019-08-16 来自:yanzi

    :抵押权制度作为现代民法的一项重要制度,随着经济全球化的发展,受到国际社会的普遍重视。我国抵押权制度虽然起步较晚,但随着改革开放的不断深入,担保法、物权法先后实施,抵押权制度在立法层面日趋走向完善。近年来,抵

  • 登记机关登记的抵押期限或者当事人约定的抵押期限到期并不导致抵押权消灭

    发布时间:2019-08-15 来自:yanzi

    【裁判要旨】抵押权消灭的法定情形,主要包括主债权全部清偿、抵押权实现、抵押物消灭等,所以,登记机关登记的抵押期限或者当事人约定的抵押期限到期并不导致抵押权消灭。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书(2019)最

  • 最高法案例:民间借贷纠纷,律师费、违约金、利息之和超24%的部分不支持

    发布时间:2019-08-12 来自:yanzi

    前言虽借款合同有约定,为实现债权而产生的律师费等由违约方承担,但对于利息已达年利率24%,当事人主张违约方另行支付律师费是否应当支持,实践中有两种不同观点:一种观点认为,应当支持律师费。《借贷规定》中的“其他费

  • 未经抵押权人同意转让抵押土地使用权的行为是否有效?

    发布时间:2019-08-08 来自:yanzi

    A公司拥有一块商服用地使用权,并将上述土地使用权抵押给B银行用于贷款担保。抵押权存续期间内,A公司未通知B银行即与C公司签订《土地使用权转让协议》,将上述土地使用权转让给了C公司。其转让土地使用权的行为效力如何

  • 民间抵押未登记不能享受优先受偿权

    发布时间:2019-08-08 来自:yanzi

    ■案例抵押没登记抵押权行使出问题民间借贷是一种比较常见的融资方式。市民陈先生最近遇到一个闹心事:他的朋友向其借款50万元,并用名下一套房产进行抵押,双方签订了抵押借款合同。借款到期后,对方无力偿还借款,陈先生